不动产权证上的面积为什么有两个

不动产权证上两个面积通常分别代表土地使用权和房屋面积。依据《不动产权证书》内页填写释义，面积栏会分别填写土地使用权和房屋所有权面积，用“”分隔。若不及时明确，可能导致产权纠纷或影响房产交易。
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不动产权证两面积，需明确。操作：1. 查阅《不动产权证书》，确认两个面积的具体标注；2. 对照自然资源部释义，理解面积分别代表土地使用权和房屋面积；3. 如有疑虑，咨询专业律师或房产部门，确保权益清晰。
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处理不动产权证上两个面积问题，常见方式是查询释义明确含义。可通过查询自然资源部相关释义，了解两个面积的具体代表含义，并根据实际情况选择是否需要进一步咨询或处理。